A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében – gazdasági elemzés alapján – ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgozik ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A TÁRSASHÁZKEZELŐ:

hasznosítási tervet dolgozik ki a társasház számára, gazdasági elemzést készít / igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket – társasházat érintő – ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához / javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára / beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről / megtakarítási javaslatot készít / közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi / a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra / munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt / pályázatokat készít / előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint / megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását / kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel / a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli, társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja / a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát / a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.